Auf den Bülten - 49448 Lemförde

Das Wort "Bülten" ist niederdeutschen Ursprungs und bezeichnet in historischen Sprachstufen auch allgemein ‚Hügel‘ und ‚Haufen´

Wohnfläche
ab 76 m² - 103 m²
Anz. Zimmer
3
Provision
frei
Kaufpreis
224.000€ - 295.000€
Baujahr
2022
Exposé-Nr.
6961

Standort

Die Samtgemeinde "Altes Amt Lemförde" ist mit ihren sieben Mitgliedsgemeinden und dem Dümmer See Mittelpunkt des Naturparks Dümmer, ein Dorado für Mensch und Tier. Umgeben von reizvoller Landschaft ist sie Urlaubs- und Ausflugsziel für die ganze Familie.

Der Dümmer See ist mit ca. 16 qkm umdeichter Fläche Norddeutschlands zweitgrößter Binnensee und ein ideales Wassersportrevier für Segler und Surfer.

Diese Schönheit können Einwohner wie Gäste in vielfältiger Weise genießen.
Abseits der Alltagshektik finden Sie hier Ruhe und Erholung. Die abwechslungsreiche Landschaft und das vielfältige Kulturangebot machen aus der Freizeit ein Erlebnis.

In Lemförde sind Kindergärten, Schulen, Post, Ärzte und Apotheken, sowie gute Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel ist ebenfalls gewährleistet.

Über das schöne und lebenswerte Lemförde finden Sie detaillierte Informationen unter www.lemfoerde.de

Ein echtes Sahnestück mitten in der Dümmerregion!

Bei der architektonischen Gestaltung der Häuser liegt das Augenmerk auf klaren Linien und dezenter Eleganz!

Der Baustil mit ihren kompakten Baukörpern, den strukturierten Fenstergliederungen und ihren massiven Ziegelfassaden zeigt einen unverwechselbaren Charakter.

Im Inneren zeigt sich, dass dieses Entwurfskonzept hervorragend mit optimalen Wohnungszuschnitten harmoniert. So entsteht ein angenehmes Ambiente für ein besonderes Lebensgefühl, geprägt durch den einmaligen Rahmen, die günstige Lage mit direkter Verbindung zum Ortskern und eine exklusive Ausführung.

Das Zentrum jeder Wohnung, den Lebensmittelpunkt, bildet der besonders geräumige Wohn-Ess-Koch-Bereich. Davor schließt sich, großzügig dimensioniert, Terrasse oder Balkon an.

Was macht eine Wohnung zum inspirierenden Lebensmittelpunkt? Ganz einfach: eine Ausstattung, die Design und Funktionalität perfekt kombiniert. Sie erfreut das Auge, fühlt sich gut an und ist komfortabel.   Die Wohnungen haben einen gut dimensionierten Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, perfekt abgestimmt auf die jeweilige Gesamtgröße.

Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu Terrasse oder Balkon. Damit bietet jede Wohneinheit auf optimal geschnittenen Flächen ein tolles Raumgefühl und viel Komfort.

Die exklusive Ausstattung beinhaltet bereits sämtliche Maler- und Bodenbelagsarbeiten, großformatige Fliesen in Bädern und der Küche. Besonders die Bäder präsentieren sich als Wohlfühloase. Formschöne Armaturen und Sanitärelemente bestimmen das Bild.   Die Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung verfügen über elektrische Rollläden.

Eine über die Zentralschaltung steuerbare Fußbodenheizung und die kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgen in allen Räumen für angenehme Temperaturen und einen gesunden Luftaustausch.

Ein Hauswirtschaftsraum und geräumige Flure komplettieren jede Wohneinheit und sprechen für die Qualität dieses Neubaus.

Entscheidungsfreiheit beim Feinschliff!

Denn…

die Wohnungen überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den großzügigen Schnitt sowie ihre überdurchschnittliche Ausstattungsqualität auf ganzer Linie und bieten Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu realisieren.

Zur individuellen Gestaltung stehen Ihnen verschiedene Wahlmöglichkeiten zur Verfügung. Die Ausstattungen wie z. B. Fliesen und Bodenbeläge, Badausstattungen und Zimmertüren sowie die Anzahl und Position der Steckdosen sind noch frei wählbar. 

Erstbezug

schlüsselfertig

Ausstattung

- Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - Maler- und Bodenarbeiten

Technik

Wärmepumpe / Wohnraumbelüftung

KFW Effizienzhaus

bis zu 33.750 EUR Zuschuss

Aussen

Terrasse oder Balkon

Inklusive

Abstellraum und PKW Einstellplatz

Rendite

Sonderabschreibung möglich

zeitlose Architektur

klare Linien - unverwechselbarer Charakter

Bezeichnung Status Haus Etage Anzahl Zimmer Gesamtwohnfläche Kaufpreis Objekt-Nr. Grundriss
Wohnung 01 reserviert 1 EG 3,0 ca. 75,64 m² 224.000,00 EUR 6961-1
Wohnung 02 reserviert 1 EG 3,0 ca. 75,65 m² 224.000,00 EUR 6961-2
Wohnung 03 reserviert Flat EG / OG 1 3,0 ca. 102,54 m² 295.000,00 EUR 6961-3
Wohnung 04 reserviert 2 EG 3,0 ca. 75,65 m² 224.000,00 EUR 6961-4
Wohnung 05 reserviert 2 EG 3,0 ca. 75,64 m² 224.000,00 EUR 6961-5
Wohnung 06 reserviert 1 OG 1 3,0 ca. 78,00 m² 224.000,00 EUR 6961-6
Wohnung 07 reserviert 1 OG 1 3,0 ca. 78,01 m² 224.000,00 EUR 6961-7
Wohnung 08 reserviert 2 OG 1 3,0 ca. 78,01 m² 224.000,00 EUR 6961-8
Wohnung 09 reserviert 2 OG 1 3 ca. 78,00 m² 224.000,00 EUR 6961-9
Wohnung 11 reserviert 3 EG 3 ca. 75,64 m² 224.000,00 EUR 6961-11
Wohnung 10 reserviert 3 EG 3 ca. 75,64 m² 224.000,00 EUR 6961-10
Wohnung 13 reserviert 3 OG 1 3 ca. 78,00 m² 224.000,00 EUR 6961-13
Wohnung 12 reserviert 3 OG 1 3 ca. 78,00 m² 224.000,00 EUR 6961-12
Ex.-Nr.
6961
Kaufpreis
ab 224.000,00 EUR
Grundstück
Auf den Bülten - Lemförde
Wohnfläche
76 - 103 m²
Anzahl Zimmer
3
Etagen
EG und OG

Abstellräume Dachgeschoss

Kontakt

Mike Tinnemann
Kreissparkasse Grafschaft Diepholz
05441/915826
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Kontakt

Jannick Lembcke
Kreissparkasse Grafschaft Diepholz
05441/912113
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