Citynahes Wohnen in Oberesslingen - Attraktive Eigentumswohnungen in ruhiger Lage

73730 Esslingen, Keplerstraße 34 - 36
Björn Wellbrock

Wichtige Daten

29

Anzahl Wohnungen

2,0 – 5,0

Anzahl Zimmer

ab 70 - 194 m²

Wohnfläche

Top Standortfaktoren

RUHIGE WOHNLAGE

CITYNÄHE

SEHR GUTE ÖPNV ANBINDUNG


Standort

Esslingen, eingebettet in das Neckartal, umgeben von Weinbergen und nur etwa zehn Kilometer südöstlich
der Stadtmitte von Stuttgart gelegen, lockt mit der historischen Altstadt und dem besonderen Flair einer Stadt
am Fluss. Mit knapp 13.000 Einwohnern ist Oberesslingen der zweitgrößte Stadtteil von Esslingen.

In der Keplerstraße genießen Sie ein ruhiges Umfeld angrenzend an Felder und Wiesen, die sich zum Joggen,
für ausgiebige Spaziergänge oder zum Ausspannen anbieten. Nur wenige Gehminuten von der Wohnanlage
entfernt befinden sich Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere
Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sollten Sie Oberesslingen dennoch einmal verlassen müssen, erreichen Sie in circa elf Gehminuten den
Bahnhof mit gut ausgebautem Netz der ÖPNV oder Sie sind mit dem Auto innenhalb kürzester Zeit auf der
Bundestraße 10, die in Richtung Stuttgart bzw. Richtung Autobahn nach München führt.


Objektbeschreibung

Das Vorhaben umfasst 29 Eigentumswohnungen verteilt auf 5 Wohngebäude.

Der Mix aus 2 bis 5 Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 70 und 194 m²
lässt keine Wünsche offen und ist ideal für Singles, Paare und Familien.

Die Tiefgarage unter der Wohnanlage bietet ausreichend Parkplätze. Hier befinden
sich auch die nützlichen Neben- und Kellerräume. Durch den Aufzug vom
Untergeschoss bis ins Dachgeschoss gelangen Sie mühelos in alle Etagen.

Bei uns sind Sie richtig, wenn Sie Wert auf eine solide Bauweise und eine
gewissenhafte Bauausführung legen. Die ASPA-Qualität zeichnet sich durch
hochwertige Materialen und modernen Komfort aus.

Bei individuellen Sonderwünschen zur Wohnungsgestaltung und Wohnungsausstattung
beraten wir Sie gerne.


unverbindliche Illustrationen

Wohnungsfinder

Bezeichnung Status Hinweis Kaufpreis Haus Etage Anzahl Zimmer Gesamtwohnfläche Grundriss
Wohnung 2.1 verfügbar Exklusiv für Kapitalanleger 405.000,00 € 2 EG 2,0 ca. 74,83 m²
Wohnung 2.2 verfügbar Exklusiv für Kapitalanleger 420.000,00 € 2 EG 2,0 ca. 78,23 m²
Wohnung 2.3 verfügbar Exklusiv für Kapitalanleger 445.000,00 € 2 OG 1 2,0 ca. 80,41 m²
Wohnung 2.4 verfügbar Exklusiv für Kapitalanleger 390.000,00 € 2 OG 1 2,0 ca. 70,21 m²
Wohnung 2.5 verfügbar Exklusiv für Eigennutzer gem. ES Wohnraumversorgungskonzept 455.000,00 € 2 OG 2 2,0 ca. 80,56 m²
Wohnung 2.6 verfügbar Exklusiv für Eigennutzer gem. ES Wohnraumversorgungskonzept 395.000,00 € 2 OG 2 2,0 ca. 70,34 m²
Wohnung 2.7 reserviert 670.000,00 € 2 DG 3,0 ca. 112,02 m²
Wohnung 3.1 verfügbar Exklusiv für Eigennutzer gem. ES Wohnraumversorgungskonzept 675.000,00 € 3 EG 4,0 ca. 123,69 m²
Wohnung 3.2 verfügbar Exklusiv für Eigennutzer gem. ES Wohnraumversorgungskonzept 700.000,00 € 3 OG 1 4,0 ca. 126,08 m²
Wohnung 3.3 verfügbar 715.000,00 € 3 OG 2 4,0 ca. 126,06 m²
Wohnung 3.4 verkauft 3 DG 4,0 ca. 109,29 m²
Wohnung 4.1 reserviert 685.000,00 € 4 EG 4,0 ca. 125,61 m²
Wohnung 4.2 verfügbar 670.000,00 € 4 OG 1 4,0 ca. 120,73 m²
Wohnung 4.3 reserviert 685.000,00 € 4 OG 2 4,0 ca. 120,80 m²
Wohnung 4.4 reserviert 650.000,00 € 4 DG 3,0 ca. 109,29 m²
Wohnung 5.1 verfügbar 475.000,00 € 5 EG 3,0 ca. 85,22 m²
Wohnung 5.2 verfügbar 530.000,00 € 5 EG 3,0 ca. 95,72 m²
Wohnung 5.3 reserviert 485.000,00 € 5 OG 1 3,0 ca. 84,61 m²
Wohnung 5.4 reserviert 525.000,00 € 5 OG 1 3,0 ca. 92,19 m²
Wohnung 5.5 verfügbar 495.000,00 € 5 OG 2 3,0 ca. 84,48 m²
Wohnung 5.6 verfügbar 540.000,00 € 5 OG 2 3,0 ca. 92,24 m²
Wohnung 5.7 reserviert 455.000,00 € 5 OG 3 3,0 ca. 75,35 m²
Wohnung 5.8 reserviert 555.000,00 € 5 OG 3 3,0 ca. 91,40 m²
Wohnung 5.9 verkauft 5 DG 5,0 ca. 194,17 m²

Qualitäts- und Ausstattungsmerkmale

AUFZUG IN ALLE ETAGEN
FUSSBODENHEIZUNG MIT EINZELRAUMREGELUNG
HOCHWERTIGE BODEN- UND FLIESENAUSWAHL
ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN
TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE SIND VORHANDEN UND KÖNNEN FÜR € 25.000,- ERWORBEN WERDEN
DURCHDACHTES ENERGIEKONZEPT
MEDIENVERTEILER FÜR INTERNETANSCHLUSS IN ALLEN WOHNRÄUMEN
ZENTRALE PAKETANNAHMESTATION
ALTERS- UND ROLLSTUHLGERECHTER AUSBAU MÖGLICH
Die genaue Beschreibung entnehmen Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

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Björn Wellbrock

Qualität ist das Beste Rezept - Unsere Referenzprojekte

Für ein optimales "WOHNGEFÜHL" unserer Kunden

Projektierung

Das erklärte Ziel der ASPA-Gruppe lautet: Nicht immer den "einfachen" Weg bevorzugen, sondern sich der Herausforderung stellen, vorhandene Flächen-Ressourcen zielgerichtet durch kreative und integrierbare Planungslösungen zu nutzen.

Bautechnik

Neben einer nachhaltigen Bausubstanz und einer qualitativ hochwertigen Ausstattung ist es der ASPA Gruppe ein Anliegen vorausschauend Gebäude zu planen und zu errichten, die den Herausforderungen der Zukunft gewachsen sind.

Qualitätssicherung

Über eine professionelle Bauleitung durch unsere Planungspartner hinaus werden alle Projekte durch erfahrene ASPA-Projektleiter begleitet und gesteuert. Auf diese Weise ist ein hoher Qualitätsstandard gewährleistet.

ASPA-Kapitalanlage

Durch uns erhalten Sie optimale Unterstützung bei Ihrem Immobilien Investment. Nutzen Sie den ASPA-Vermietungsservice.